ANDALUZ 11: UM REFÚGIO DE LUXO NO CORAÇÃO DE LISBOA
A RE/MAX Collection, líder no mercado imobiliário de luxo, será responsável pela comercialização do Andaluz 11, através da RE/MAX Vantagem Avenida. Este novo empreendimento, situado na freguesia de Santo António, é composto por cinco apartamentos, divididos por três pisos e apresenta-se como refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade, no centro da capital.
Este é um projeto que resulta da transformação de um edifício do século XIX, o número 11 da Rua de Andaluz, com o objetivo de construir algo novo, valorizando toda a traça, legado arquitetónico e identidade histórica da antiga estrutura. Os cinco novos apartamentos, utilizam materiais nobres como a pedra lioz, o soalho maciço, torneiras em inox e equipamentos SMEG. Esta escolha cuidada nos pormenores, estabelece uma transição subtil entre o design moderno e a cultura do edifício, criando ambientes sofisticados e acolhedores.
As fachadas são em azulejo, mantendo assim a intemporal tradição portuguesa. As amplas janelas, em todos os imóveis, são uma fonte de bem-estar, através da entrada de calor e luz natural. Com pés direitos elevados e amplos vãos, cada casa oferece uma sensação de amplitude e luminosidade, criando espaços alargados e confortáveis. Todos os apartamentos incluem sistema central de aquecimento e refrigeração, amplas varandas, arrecadação, bem como de estacionamento interior. Cada apartamento foi concebido de forma a beneficiar da maior área habitável possível.
A localização na freguesia de Santo António, no coração de Lisboa, possibilita ao Andaluz 11 estar a uma curta distância do melhor que a cidade tem para oferecer, nomeadamente: parques públicos, escolas, lojas, restaurantes, serviços e estruturas de saúde, unidades desportivas e transportes públicos.
"Situado no emblemático edifício nº 11 da Rua de Andaluz, cuja origem remonta ao final do século XIX, este empreendimento surge como um ícone de reabilitação urbana, onde a elegância do passado se funde harmoniosamente com a modernidade, oferecendo uma experiência de habitação de excelência. Respeitando a estrutura original, o Andaluz 11 transforma o edifício histórico em cinco apartamentos de luxo, distribuídos em três tipologias cuidadosamente desenhadas para responder às necessidades dos seus futuros residentes." Comenta Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Collection.
As tipologias disponíveis são: um T4 com jardim privado e piscina, dois T2 no primeiro andar e mais dois T3 duplex no segundo e terceiro pisos.
O luxuoso T4, situado no rés do chão apresenta uma área bruta privativa de 236,7 m?2;, zona exterior de 219,2 m?2;, uma arrecadação com 24,7 m?2; e estacionamento para três viaturas. O preço é de 2.500.000.
Os T3 Duplex, estão ambos situados no segundo e terceiro pisos, e expõem características diferentes. O do lado esquerdo apresenta uma área bruta privativa de 188,8 m?2;, varandas de 5,9 m?2;, uma arrecadação com 24,8 m?2; e dois ligares de estacionamento. O preço é de 1.700.000. O direito é ligeiramente menor, com uma área bruta privativa de 176,3 m?2;, varandas de 5,9 m?2; e uma arrecadação de 19,3 m?2;. O estacionamento é também para dois automóveis, mas o preço é de 1.600.000.
No primeiro andar encontram-se ambos os T2. O 1º esquerdo contém uma área bruta privativa de 130,6 m?2;, varandas de 3,8 m?2;, arrecadação com 17,7 m?2; e estacionamento para um carro. O 1.º direito, tem uma área bruta privativa de 117,9 m?2;, varandas com 1,7 m?2;, arrecadação com 17,7 m?2; e também estacionamento para uma viatura. Os preços para ambos imóveis são de 990.000 e 960.000, respetivamente.
"A localização do Andaluz 11 é privilegiada, rodeada de todos os serviços essenciais e de uma riqueza cultural única. A poucos minutos a pé, encontra-se o Parque Eduardo VII, a vibrante Avenida da Liberdade, e uma vasta oferta de comércio, com lojas de luxo, conceituados restaurantes, teatros e salas emblemáticas, como o Tivoli e o Cinema São Jorge. Esta área vibrante oferece aos residentes a rara oportunidade de desfrutar de uma vida urbana sofisticada e cosmopolita." Conclui, Beatriz Rubio.
